十個(gè)選房技巧教你如何選到喜歡的房（下）

選房技巧六：我喜歡近水的房子，請(qǐng)問如何挑選這一類有水景的房子?

解答：

其實(shí)，好的園林可以不需要水景，但是“仁者樂山，智者樂水”，因此，在選擇近水的房子時(shí)，要切記選擇房子與社區(qū)都能夠親水，有檔次的社區(qū)離不開優(yōu)美的水景,這樣才能營造悠閑的生活環(huán)境，隨時(shí)享受水邊的悠閑生活，適宜居住、適宜生活、適宜養(yǎng)老。

選房技巧七：選樓盤的時(shí)候，該如何挑選房子的居住氛圍?

解答：

“物以群分，人以類聚”，建議你挑選樓盤的時(shí)候，先要去看看這個(gè)樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時(shí)還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財(cái)智平臺(tái)。

常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會(huì)更舒暢?，F(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個(gè)從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。從培養(yǎng)孩子的角度來看，千金買房萬金買鄰，“孟母三遷”就是體現(xiàn)了為孩子選擇良好居住氛圍的智慧!

選房技巧八：現(xiàn)在流行的一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，到底哪一種最好?

解答：

從私密性、舒適性、對(duì)流性等方面來考慮，最好的是兩梯兩戶(一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。

兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α?，采光通風(fēng)都非常充裕，保證了最大的生活舒適度。

選房技巧九：請(qǐng)問層高在目前的住宅設(shè)計(jì)中扮演怎樣的重要性呢?

解答：

現(xiàn)在國內(nèi)的開發(fā)商為了保證建筑成本與建造難度保持在適當(dāng)水平，住宅層高一般都在2.8米到3.0米的區(qū)間。達(dá)到2.90米的就算是舒適度較高的水準(zhǔn)，空氣對(duì)流順暢，采光充裕，若在3米以上就是豪宅的水準(zhǔn)了。如果層高能夠高于3米，那就意味著更高品質(zhì)的空氣質(zhì)量和空間感。

選房技巧十：請(qǐng)您給我推薦一個(gè)人性、舒適、美觀的戶型!

解答：

通過我多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，金牌戶型往往要具備以下幾個(gè)設(shè)計(jì)：首先是整體戶型要雙向?qū)α鳌⒉晒馔L(fēng)充裕，在高層建筑上，盡量選擇兩梯兩戶、兩梯四戶。

在布局上，飯廳與客廳要分隔開，功能區(qū)域劃分明確;在取景上，好戶型要設(shè)計(jì)成兩面有景，可以看到多種景觀;在門窗上，現(xiàn)在最流行的寬敞飄窗和轉(zhuǎn)角景觀窗，這是房子賞景的必要條件，否則再美的園林都與你無關(guān)。