現(xiàn)如今，人們買房大多會(huì)選擇貸款，畢竟房?jī)r(jià)動(dòng)輒就是上百萬(wàn)，尤其是對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)，買房壓力還是非常大的。然而，想要申請(qǐng)購(gòu)房貸款也不是非常容易的事情，在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要先清楚自己是否滿足貸款資格，下面我要說(shuō)的這5點(diǎn)缺一不可。

第一，符合年齡要求

只有年滿18周歲，并且具備完全民事行為能力的自然人才可以貸款買房，而貸款人的年齡和貸款期限總和也有相應(yīng)要求，一般男性不得超過(guò)65歲，女性不得超過(guò)60歲，如果不符合年齡要求，那么是無(wú)法成功向銀行申請(qǐng)貸款的。

第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入

在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出示自己半年以上的銀行流水，而且，你的經(jīng)濟(jì)收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻雙方的銀行流水，只有這樣才能確保銀行正確評(píng)估你的還款付息能力。另外，想要順利申請(qǐng)貸款，最好有一個(gè)較為穩(wěn)定的工作單位，盡量避免在貸款前更換工作，畢竟工作的穩(wěn)定性以及收入的穩(wěn)定性將會(huì)大大影響你的貸款額度。

第三，交清首付款才能申請(qǐng)貸款

通常來(lái)說(shuō)，只有付清房子的首付款才可以進(jìn)一步向銀行提出房貸申請(qǐng)，首付款一般要付總房?jī)r(jià)的30%，面積在90平以下的，按20%支付，如果你沒(méi)有付清首付，那么是不能貸款的。不過(guò)有些人為了買下一套屬于自己的房子，即便手里的現(xiàn)有資金不足以支付首付款，但是也會(huì)和親戚朋友借一借湊一湊，然而，這樣的購(gòu)房方式會(huì)給今后的生活帶來(lái)非常大的壓力，畢竟除了買房，后期房子的裝修以及家具電器都要用錢，如果你的抗壓能力比較弱，建議還是先自己攢夠首付再買房不遲。

第四，個(gè)人信用良好

現(xiàn)如今是一個(gè)講誠(chéng)信的時(shí)代，而購(gòu)房貸款畢竟不是一筆小錢，即便你擁有足夠的還款能力，如果沒(méi)有良好的征信，比如你曾經(jīng)和銀行申請(qǐng)小額貸款、或者使用網(wǎng)絡(luò)軟件小額借貸，或者使用信用卡消費(fèi)等出現(xiàn)多次逾期還款行為的，貸款會(huì)受到阻礙，通常兩年內(nèi)有6次逾期或者連續(xù)3次逾期的，被銀行拒貸的可能性非常大。想要恢復(fù)征信也需要漫長(zhǎng)過(guò)程，因此，平時(shí)要做一個(gè)守信的人。

第五，有社保或者納稅證明

現(xiàn)在，一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市都開始實(shí)行限購(gòu)政策，想要買房，需要有當(dāng)?shù)貞艨?，而外地人呢想要在大城市安家落戶，必須提供在?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納相應(yīng)年限的社保證明或者納稅證明，除此之外，符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的也是可以的。