文章摘要：現(xiàn)在買房是可以退稅的，當(dāng)然需要滿足條件的，目前大部分置業(yè)者買的房子基本上是首套房，那么首套房退稅需要滿足什么條件?

1、個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144㎡以下或者套內(nèi)建筑面積120㎡以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。

2、但是沒有享受契稅優(yōu)惠，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅。

3、已經(jīng)取得了由稅務(wù)機關(guān)出具的稅收完稅證明。

契稅完稅證明有什么用

我們在交清了契稅款時，收稅機關(guān)便會出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。

這個憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購房者已經(jīng)繳完相應(yīng)的稅款。在房產(chǎn)交易的過程中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。

比如說你如果有公積金要支取的話，需帶上房屋買賣合同、契稅完稅證明還有房產(chǎn)證到公積金所在的銀行申請辦理提取業(yè)務(wù)。一般需要10個左右的工作日公積金賬戶之前繳納的錢就可以提取出來。

總而言之，我們在交清了契稅款時，收稅機關(guān)便會出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。