房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么？如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記？

大部分都聽說(shuō)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)登記，不過(guò)也有大部分人買房的時(shí)候沒有去了解過(guò)屋產(chǎn)權(quán)登記，就覺得聽這個(gè)名字是比較熟悉的，但是具體的一概不知，現(xiàn)在的人們購(gòu)房基本上都把重點(diǎn)放在了購(gòu)房之前要做的事情上，其實(shí)購(gòu)房之后還需要做登記的，那么房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么？如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記？

房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么？

1、有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋產(chǎn)權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。

2、《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買賣過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋產(chǎn)權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。重慶市的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一般是在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，有專門的交易大廳。

如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記？

1、申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請(qǐng)登記，也可以委托代理人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面委托書。

2、房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請(qǐng)求，并對(duì)權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查。如果申請(qǐng)人資料齊備，形式合法的，登記機(jī)關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請(qǐng)人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請(qǐng)人不予受理通知書，并說(shuō)明不予受理的理由。

3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。

4、房屋登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機(jī)關(guān)提出異議，時(shí)間一般為30天。

5、房屋登記機(jī)關(guān)因利害關(guān)系人在公告期內(nèi)對(duì)房屋登記機(jī)關(guān)公布的欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)提出異議，應(yīng)組織聽證。

6、如果申請(qǐng)人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來(lái)源合法、明確，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)決定予以核準(zhǔn)登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。

7、農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。