2022年房屋按揭貸款規(guī)定
我們買(mǎi)房子大多數(shù)時(shí)候都會(huì)選擇按揭貸款,一是不會(huì)造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力,也獲得了一定的流動(dòng)資金,那房屋按揭貸款規(guī)定有哪些呢?接下來(lái)小編為大家整理了一些關(guān)于房屋按揭貸款規(guī)定方面的知識(shí),歡迎大家閱讀!
一、貸款對(duì)象規(guī)定
具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
二、貸款條件規(guī)定
1、有合法的身份;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度及期限規(guī)定
最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
四、貸款利率
貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
五、申請(qǐng)貸款所需資料規(guī)定
1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);
2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);
6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
8、借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
9、房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款,借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。