1. 小區(qū)整體的外部環(huán)境

在我們到達(dá)項目地點之前，在路上我們就應(yīng)該觀察這片區(qū)域交通是不是便利，有沒有發(fā)生擁堵現(xiàn)象，道路是不是平直，周圍有沒有銀行、醫(yī)院、學(xué)校等基本配套設(shè)施，上述這些小區(qū)的外部環(huán)境對我們的未來的生活至關(guān)重要。我們通過實地看房了解到第一手的資料。

2. 小區(qū)的服務(wù)和內(nèi)部設(shè)計

如果是已建成的小區(qū)，首先我們要觀察小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生環(huán)境和門口執(zhí)勤保安人員的服務(wù)意識，這些細(xì)節(jié)反應(yīng)了小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，眾所周知后期物業(yè)對我們的生活質(zhì)量的影響是巨大的，實地看房能讓我們直接的與物業(yè)進(jìn)行接觸，能真正為我們未來的生活負(fù)責(zé)。

如果是在建小區(qū)我們應(yīng)該看看他們的施工環(huán)境是不是整潔，也側(cè)面反應(yīng)了他們的管理水平。進(jìn)入小區(qū)實地看房，我們應(yīng)該看看樓與樓之間實際的距離是不是和開發(fā)商宣傳的是不是一致，樓間距影響著房屋的采光，也關(guān)乎到我們的隱私等問題，此外國家對樓間距也有相關(guān)的設(shè)計要求，希望大家在實地看房時候能夠注意。

3. 房子本身的質(zhì)量

首先是房子的戶型要仔細(xì)考量，戶型方正沒有特意的形狀像三角形、扇形等，另外房子應(yīng)該有很好的采光，能夠南北通透方便通風(fēng)。在戶型設(shè)計上應(yīng)該注意動靜分區(qū)，干濕分離。然后是在施工細(xì)節(jié)上，墻面平整，地面平整等。如果是參觀樣板間更應(yīng)該注重相應(yīng)的細(xì)節(jié)，注意被開發(fā)商隱藏的問題。

實地看房之前我們應(yīng)該認(rèn)真做好功課，了解到房子容易出問題的各個方面。人們常說細(xì)節(jié)決定成敗，買房也一樣，我們在戶型圖上看到的始終是效果圖，實地看房的經(jīng)歷能讓我們對房子有更全面的接觸和理解，發(fā)現(xiàn)我們真正關(guān)注的細(xì)節(jié)。