手里有30萬，是先買房，還是存5年大額存款，等降價(jià)？

根據(jù)2020年四線城市的房?jī)r(jià)和信銀行大額存單進(jìn)行綜合比較，我覺得用30萬想買房好，不建議用30萬存大額存單等房?jī)r(jià)跌，下面進(jìn)行分析這樣選擇的理由。

一、分享我老家的房?jī)r(jià)情況

首先以我老家的房?jī)r(jià)來分析，我老家也是四線城市，今年的房?jī)r(jià)跌得很厲害，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)在2015年～2016年之間，房子均價(jià)從7600多跌到現(xiàn)在5300左右了，現(xiàn)在買房同比去年要節(jié)約20多萬元。

我老家的房?jī)r(jià)碧桂園的毛坯房在5100多點(diǎn)，寶能的毛胚房在5300多，保利的裝修房在7200多，恒大的裝修房在6600多，同比2019年的房?jī)r(jià)跌了很多，相信全國(guó)四線城市的房?jī)r(jià)都跌得厲害，現(xiàn)在買房是很劃算的。

二、為什么有30萬現(xiàn)在先買房好？

上面以我老家四線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)得知，今年房?jī)r(jià)跌得很厲害，相信全國(guó)的四線城市房?jī)r(jià)都已經(jīng)跌得很厲害，跌幅最起碼達(dá)到20%～30%了，這個(gè)跌幅已經(jīng)非常大了。

四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)可以說大跌了，想要再度持續(xù)大跌不現(xiàn)實(shí)，所以現(xiàn)在買房雖然不是最低價(jià)，但已經(jīng)相對(duì)低價(jià)，永遠(yuǎn)別想買在最低房?jī)r(jià)。

比如你所在的四線城市，目前房?jī)r(jià)在7000元，自己手中又有30萬元，買一套92平方米的小三房，三成首付是19.32萬，貸款45萬元。

目前銀行貸款利率約5.60%左右，貸款45萬，貸款30年，月供只有2583元，這個(gè)月供相信即使生活在四線城市，壓力也是不大的。

通過上面計(jì)算得知，現(xiàn)在手中有30萬元，買房之后手里還有10萬元，每個(gè)月供2583元，相當(dāng)于你現(xiàn)在花20萬買了一套商品房，何樂而不為呢？

所以通過計(jì)算和分析得知，現(xiàn)在有30萬當(dāng)然選擇買房好，有以下幾大優(yōu)勢(shì)：

1.房?jī)r(jià)低

2.首付低

3.月供低

4.貸款利率低

現(xiàn)在在四線城市買房是四低，只要有30萬在手，確實(shí)可以考慮買房，雖然不是最佳買房時(shí)間，但已經(jīng)相對(duì)比較好的時(shí)間。

三、為什么不把30萬存銀行等房?jī)r(jià)跌？

大家都清楚把錢存銀行只會(huì)越存越窮，過去十幾年沒有聽說過存錢存發(fā)財(cái)?shù)?，而買房買發(fā)財(cái)?shù)娜颂貏e多。

尤其是2020年各大銀行的存款利率下調(diào)明顯，現(xiàn)在國(guó)有銀行和股份制銀行五年期的大額存單利率只有3.5%～4%之間，現(xiàn)在存款利率太低了，連CPI都走不過，還有必要把30萬存銀行嗎？

至于還想四線房?jī)r(jià)下跌，這個(gè)做法有些不妥了，因?yàn)樗木€房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了很多，想要再度大跌幾乎不現(xiàn)實(shí)了，即使還有下跌空間，但空間也非常小了。

比如我們?nèi)ベI商品，誰也不知道這件商品什么時(shí)候最便宜，只要有需求，而且自己有這個(gè)經(jīng)濟(jì)條件，早買早好，永遠(yuǎn)都別想等這件商品最便宜的時(shí)候再買。同理買房也是一樣，只要自己有經(jīng)濟(jì)條件，早買早住，早提高自己的居住條件。

總結(jié)分析

綜合通過以上分析得知，如果自己有30萬，而且四線城市的房?jī)r(jià)又跌幅這么大了，買一套房已經(jīng)可以節(jié)約20多萬了，一定要懂得珍惜機(jī)會(huì)，機(jī)不再失，失不再來，所以有30萬當(dāng)然是先買房，沒有必要去等了，早買早好，永遠(yuǎn)別想在房?jī)r(jià)最低位買入。