疫情后時代，買房該注意什么？
“如果給你一個房間，房間內(nèi)溫度宜人、有吃有喝、有手機(jī)、有WiFi，但就是不能出門，你可以待多久？”此次突如其來的新冠疫情，讓這個看似憑空想象，憑空捏造的問題，變成了無數(shù)人正在經(jīng)歷的現(xiàn)實……
而隨著復(fù)工時間也被不斷延后，我們大多數(shù)人都在家里蹲。想著總可以去小區(qū)里面透透氣吧，忘了自己的小區(qū)沒有花園……只能透過窗戶，站在陽臺，哦不，有些房子甚至沒有陽臺。只能看著窗外樓棟挨著樓棟，沒有一點綠意……
這個場景是不是有點熟悉？
有些人認(rèn)為，房子最重要的功能不就是拿來住的嘛，保證基本要求就差不多了。這種還停留在改革開放前的觀念，因為一場疫情被徹底摧毀。
最近公布的一份《助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》報告顯示，5226個受訪者中，僅有20%對居家環(huán)境感到滿意，56%認(rèn)為換房才能改善現(xiàn)狀。同時，經(jīng)歷了疫情期間對居住環(huán)境的深刻感受，購房者對房子的需求和敏感點也在發(fā)生變化。人們將對環(huán)境、戶型、配套、服務(wù)等提出更多的期望。
本期，就跟大家聊聊疫情后時代，咱們買房應(yīng)該關(guān)注那幾點。
01
物業(yè)服務(wù)
盡管很多高端項目都已證明物業(yè)服務(wù)對房子增值的影響，但被驗證的過程太漫長，方式不夠明顯，很多人只會在入駐多年后深受感悟，卻很難在買房之初因它而影響決策。
然而，相信在這一兩個月疫情的考驗下，“物業(yè)服務(wù)”的作用變得前所未有的明顯與重要。好的物業(yè)會方方面面做得很細(xì)致，甚至可謂是親媽式的貼心服務(wù)，讓業(yè)主盡可能與病毒絕緣。而差的物業(yè)甚至?xí)寴I(yè)主懷疑：我的小區(qū)到底有沒有物業(yè)?。?BR>
02
項目配套
別總說死宅這不好那不好，當(dāng)國家需要你盡量不出門、少出門為社會做貢獻(xiàn)的時候，社區(qū)配套的完善程度就就成了一個究極問題，生活用品總是要采購的，不然這日子也沒發(fā)過了不是，但是像那種去個超市還要動輒三站公交兩站輕軌一趟滴滴的小區(qū)無疑應(yīng)該被毫不留情地劃出我們的備選項，最后100米的生活消費圈，是我們的底線。
03
低密生態(tài)
胖輝前幾天跟一朋友打了個電話，想著在家宅了這么久，關(guān)心關(guān)心兄弟的身心健康，別給憋壞了。結(jié)果那位朋友表示自己正在自家別墅的花園里喝茶曬太陽。
房看，別墅好處就體現(xiàn)出來了。當(dāng)然，胖輝在這里不是鼓勵大家動輒就要求自己買別墅哈。但是低密社區(qū)里面的生態(tài)資源、大面積的綠化配套所帶來的快樂，是那些樓間距不足的小區(qū)體會不到的。
04
戶型
算起來，大家已經(jīng)在家里呆了快兩個月了吧。在此期間，長期跟家人親密相處，我想除了幸福，多多少少還是會因為生活習(xí)慣的差異，而衍生一些矛盾。比如早上衛(wèi)生間的使用高峰期、每天起床的時間差異、在家辦公需要安靜的環(huán)境等等，都是小戶型的局限。
疫情后，雙衛(wèi)很可能成為標(biāo)配，而書房幾乎成為必備。
但是對于普通人家來講，當(dāng)然不是人人都住得起別墅洋房的，那么選擇更大面積的高層、更多功能的戶型，對于改善型購房者來說，也是一個不錯的選擇。
05
首先你得有一套房子
這突如其來的疫情，相信讓很多無房人群體會了一把人情冷暖。也更加堅定了買房的決心。因為有些房東自愿給租戶減租，我深受感動。但還有一部分房東，由于擔(dān)心病毒傳染，拒絕外地租住回到出租房。無房人群可謂是“有家難回”。