全國(guó)多地整治房地產(chǎn)市場(chǎng) “黑中介”的時(shí)代要結(jié)束了！

近日，北京市、云南西雙版納、天津市、廣州市等全國(guó)多地都開(kāi)展了房地產(chǎn)整治工作，其中云南西雙版納210家違規(guī)房地產(chǎn)中介被關(guān)停，天津市嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)布虛假?gòu)V告違法行為，北京市對(duì)于“黑中介”違規(guī)租賃、未備案且未在注冊(cè)地經(jīng)營(yíng)等行為予以曝光并懲戒。

近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，房產(chǎn)銷(xiāo)售的利潤(rùn)非?？捎^，也因此引發(fā)了很多房地產(chǎn)“黑中介”利用賣(mài)房的便利，從中牟取私利。

對(duì)于房地產(chǎn)的“黑中介”，購(gòu)房者（租房者）談之色變，讓無(wú)數(shù)人恨得牙癢癢。因?yàn)榉康禺a(chǎn)“黑中介”不僅僅會(huì)收取高價(jià)的中介費(fèi)，有時(shí)候還會(huì)發(fā)布虛假消息，誤導(dǎo)購(gòu)房者（租房者），騙取房屋租金或者購(gòu)房款；或者只收錢(qián)不做事，辦事效率很低；或者以不法手段騙取各種名義的費(fèi)用；或者利用房產(chǎn)中介的職位之便，欺騙租售雙方交易人，通過(guò)虛報(bào)價(jià)格、一房多賣(mài)、設(shè)置合同陷阱等“套路”行為再?gòu)闹蝎@取私利（巨額差價(jià)）。

房地產(chǎn)“黑中介”已經(jīng)嚴(yán)重的擾亂了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，損害了正規(guī)房產(chǎn)中介和消費(fèi)者的合法權(quán)益，造成不可估量的影響。那么哪些機(jī)構(gòu)屬于房地產(chǎn)“黑中介”呢？

《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)》是合法房地產(chǎn)中介必備的兩個(gè)文件，兩者缺一不可，否則不能營(yíng)業(yè)。如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不具有這兩個(gè)文件，且機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍中不包含咨詢(xún)委托的業(yè)務(wù)，也沒(méi)有等到工商管理部門(mén)許可，那么這個(gè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就屬于“黑中介”或違規(guī)中介。購(gòu)房者遇到這類(lèi)的房產(chǎn)“黑中介”就要特別小心了，千萬(wàn)不要上當(dāng)受騙。