住房公積金貸款的注意事項

申請了住房公積金貸款的小伙伴，每月按時還款是最重要的任務(wù)之一。但有時遇到特殊情況，可能忘記了按時還款，這就會造成住房公積金貸款逾期。

那么貸款逾期會有什么影響？一起來了解一下吧

住房公積金貸款逾期了會有哪些影響?

1、會限制住房公積金使用

根據(jù)《重慶市住房公積金個人失信行為管理辦法》，未按時、足額償還住房公積金貸款本息即視為逾期，達到一定期數(shù)的，將被認定為個人失信行為。其中：

?連續(xù)逾期滿3期（含）以上、6期以下的，列入較重失信行為，取消失信個人3年內(nèi)的住房公積金貸款和提取資格。

?連續(xù)逾期滿6期（含）以上的，列入嚴重失信行為，取消失信個人5年內(nèi)的住房公積金貸款和提取資格。

2、會帶來逾期罰息和征信不良記錄

逾期部分，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收利息，并按有關(guān)規(guī)定向人民銀行征信系統(tǒng)和市公共信用信息平臺報送失信信息。

 

接下來再一起了解一下，住房公積金貸款的更多相關(guān)問題吧。

夫妻可以共同參貸嗎？

可以。按時連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

貸款額度如何計算？

在職職工住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度80萬元，多子女家庭（有兩個及以上子女的繳存職工家庭）個人最高額度100萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過120萬元，多子女家庭貸款總額不得超過160萬元。

如：若為夫妻參貸，一方住房公積金賬戶余額為2萬元，另一方住房公積金賬戶余額為3萬元，則總貸款額度為2×25+3×25=125萬元。

 

貸款利率如何規(guī)定的？

 

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整?，F(xiàn)行貸款利率如下：

 

?購買首套住房的

繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下（含）貸款年利率為2.35%，五年以上貸款年利率為2.85%。

?購買第二套住房的

繳存職工家庭購買第二套住房的，5年以下（含）貸款年利率為2.775%，五年以上貸款年利率為3.325%。

貸款期限如何規(guī)定的？

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

從2025年1月1日起，住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲、或延長到繳存人法定退休年齡后5年。